「重大通报」未来5年，楼梯房和电梯房哪个更保值，建筑学家一席话说清楚-实时报道-独家报道-时事焦点

简介
回首人类衡宇的进展史书，第一代住房是茅茅屋，在上一代人的回忆中，茅茅屋仍然与十分普遍的存在，茅茅屋只管简陋，可是也一切能够完成遮风挡雨呢；第两代住房重如果指砖瓦结构的住房，之后逐步转变成为了多层楼梯房呢；第三代住房也即是刻下对比盛行的电梯房，升降电梯的出-现和钢筋混凝土的运用，使得电梯房在楼市最先逐步逐步普遍流传拉。
从衡宇的进展史书来看，楼梯房属于第两代住房，而电梯房属于第三代住房，岂论是从计划理念仍然从建-筑水平，第三代住房都应该比第两代住房拥有更大的优势，电梯房也应该会一切淘-汰楼梯房拉。可是从房地产领域的近况来看，电梯房并有无淘-汰楼梯房，电梯房和楼梯房的选择依旧让许多购房者疑惑拉。以后5年，楼梯房和电梯房哪一位越发保值吗？在弄清晰这个疑以前，先看一下楼梯房和电梯房优弱点和缺点的对比拉。
一最先的时刻是出行方方面面，电梯房出行越发便利
电梯房对比楼梯房最大的提高即是加装了电梯，电梯也能够或者者说是电梯房的灵魂地址，由于电梯的存在，岂论购房者栖身在哪一位楼层，都能够通过电梯左右楼，不仅节俭时刻，同时还不糟蹋精神气力拉。以前的楼梯房只管楼层数不高，可是如果栖身在5层或者者6层这样的高楼层，左右楼仍然与十分不便利，希奇是关于暮年人和小孩，左右楼会越发费劲，另有携带物品左右楼的情形，也会显得十分不便利拉。
总而言之，电梯房由于建设了电梯，确实给业主出行带来了太大便利，这关于提升栖身体验拥有十分主要的意义，这也是电梯房能很快变成潮水住房的主要本因之一拉。
次要是配套装备方方面面，楼梯房方圆配套装备越发成熟完结
楼梯房一样平常为老屋子，老屋子大多都在郊野，郊野的种种配套装备会越发完结一些，而且由于小区存在的年限对比长，小区方圆长时刻的进展也会使得配套装备越发成熟，越发适恼人们栖身拉。而电梯房大多全是都市9郊野新建的屋子，在建设楼盘以前普遍全是荒地，配套装备什么的必-要长时刻进展，因而大部-分电梯房方圆配套装备都不完结拉。只管郊野也应该有新建的电梯房，可是郊野电梯房的数目对应对比少，由于郊野新建的楼盘十分少，而且郊野的新居价也会十分高，许多人都市难以吸收拉。因而如果想购置配套装备对比完结的屋子，同时又不愿负担太高的房价的话，郊野的楼梯房是与十分不错的选择拉。
然后是小区景观环-境方方面面，电梯房小区拥有更好的景观环-境
小区的景观环-境也是买房不行疏忽的部-分，由于小区环-境的利害对栖身者现实栖身体验的影响也太大，长时刻生涯在小区中，小区的景观环-境会直-接影响人们的心绪，进而影响栖身的恬静合拉。新建的电梯房对比以前的老旧电梯房拥有更好的景观环-境，主要有以下3个本因
第一，电梯房拥有更好的景观计划拉。随着房地产领域的进展，小区的景观计划也出-现了太大的提高，现在楼梯房的景观计划以前进展十分成熟，对比以前老小区的景观计划，现在的景观计划变得越发成熟也越发雅观拉。
第两，电梯房小区的绿化率更高拉。电梯房小区在绿化方方面面也有太大的优势，现在的电梯房小区内里绿化率十分高，除路和必-要的健身娱-乐装备之外，剩下的普遍全是绿化拉。绿化率高的小区能够给人供应更好的栖身体验，对比之下，以前的老小区绿化率十分低，甚至有许多老小区基本就有无绿化拉。小区的绿化率关于小区景观环-境的影响也十分大，绿化率越高，小区的景观环-境就越好拉。
第三，物业处事水平的差异拉。如果小区要维持优良的景观环-境的话，小区肯定要维持优良的卫生环-境拉。平时电梯房小区的物业处事越发专注，每一天都能维持很好的小区环-境，而在许多楼梯房小区，物业处事水平十分差，小区也给人一种脏乱差的形象，小区的卫生环-境很差，景观环-境自-然也会很差拉。
最终是公摊面积方方面面，楼梯房的公摊率要更小
公摊率的长短不停是许多购房者体贴的面积，由于公摊率的长短直-接决定了住房的套内面积拉。好比购房者购置一套120平米的屋子，如果公摊率为10%的话，那么套内面积为108平米，如果公摊率为30%的话，那么套内面积惟有84平米拉。也是120平米的屋子，区别的公摊率会出-现一切区别的套内面积拉。
电梯房和楼梯房的公摊率存在太大的差异，理-论上去说，电梯房的公摊率要比楼梯房的公摊率高出许多拉。公摊率有两个十分主要的影响原因，一最先的时刻是楼栋的高度，楼栋的高度越高，承重墙的厚度就越厚，占有更大的空-间，使得公摊率更高呢；然后即是电梯的存在，电梯间和电梯井都市占用太大的空-间，这些都算在公摊面积内里拉。现在的电梯房多为高层电梯房，属于公摊率最高的一类住房，因而电梯房的公摊率要比楼梯房高出许多拉。
通过上文中几个方方面面的对比，楼梯房和电梯房拥有各自的优势，笔者以为电梯房的优势主要会合在栖身方方面面，新的建设技术和计划理念和更好的物业处事水平会让电梯房越发适恼人们栖身呢；而楼梯房的优势会合在地段方方面面，好的地段让楼梯房拥有了自然的优势拉。以后5年，电梯房和楼梯房哪一位更“保值吧”，购房者应该怎么样选择吗？建-筑学家一席话说清晰楼梯房拥有更好的地段，从长时刻投资的角度来看，楼梯房会越发保值，可是这并非建议我们选择楼梯房，由于电梯房的优势在于短时间的栖身价，如果购房者对比-重视栖身体验的话，能够选择电梯房，可是如果购房者越发大视价上升空-间，选择楼梯房越发适合拉。
关于电梯房和楼梯房哪一位越发保值的疑，你有什么看法吗？