21世纪末中国经济报导 唐韶葵 北京报导
地产商交行增借款举债已经开始相继大力推进中，随著监管机构对地产商股权融资授信工作力度加强，更多民营企业地产商或可望冲破股权融资停滞不前的态势。
9月20日，旭辉控股公司（00884.HK）正式宣布顺利完成12亿元国债股权融资发售，由交行信用风险加深投资股权股权有限公司（全称交行增）提供更多超额借款，每张基准利率3.22%，赢得2.64倍配售。这意味著，第一批地产商通过交行增借款举债已相继破冰。
近日，据势不可挡等媒体报导，富力地产（02777.HK）、Muzaffarnagar（000961.SZ）、恒隆集团公司（00813.HK）和宝龙地产（01238.HK）将探讨发售交行增借款国债的几率。参予监管机构招集全会的地产商还有格力电器公司（000333.HK）和海立股权（000656.HK）。
Muzaffarnagar则表示，现阶段在大力推进与交行增密切合作的方案。
事实上，在筹办交行增举债的不止与会地产商。21世纪末中国经济报导本报记者了解到，保利地产（600606.SH）与太阳城集团公司（01966.HK）也在大力推进交行增举债。太阳城集团公司方面则表示，在积极主动沟通交流，但现阶段没有更进一步的破冰技术细节。21世纪末中国经济报导本报记者从Muzaffarnagar、恒隆集团公司、宝龙地产等地产商有关有关专业人士了解到，他们因有参与监管机构全会，全会传递了引导与会地产商参予举债的信念。
信用风险证照良好的地产商可望快速大力推进举债。9月22日，据知悉专业人士透漏，优良集团公司母公司优良商管拟发售一笔3年期的交行增借款国债股权融资，发售规模10亿元。此前优良集团公司已对外确认有此事，现阶段已经开始申请，具体以最后发售情况为准。
而部分出险地产商也机会参予交行增举债。据知悉专业人士透漏，太阳城集团公司尚未就举债借款抵押物与交行增达成协议，现阶段没有举债时间表；与此同时，该公司仍在与投资人协商一笔公司债-20太阳城03不行使回售权。
第三方国债查询工具显示，太阳城集团公司这笔公司债发售人为厦门太阳城集团公司股权有限公司，国债余额20亿，每张基准利率5.5%，到期日为2025年10月21日，行权日为2022年10月21日。
当下销售端市场低迷，各家地产商仍在努力自救，但从已有债务展期的地产商也在能与交行增沟通交流举债这一现象来看，行业正努力恢复股权融资。从今年上半年行业密集的收并购洗牌动作、保交付行动，进入现阶段冲破股权融资僵局，房地产市场已经开始释放更多正面信号。
责任编辑：李墨轩
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