近几年,我国出租消费市场飞速发展,根据若克斯沃克的数据资料,我国出租公寓楼消费市场体量由2017年的港币1.2万亿元减至2021年的港币1.8万亿元。
据介面房价介绍,三阶日常生活服务项目是国内最先产业布局封闭式商业地产公寓楼赛车场电信子公司,早在2009年就在苏州发展封闭式商业地产公寓楼销售业务,截止2022年6月30日止,三阶已在26座卫星城的394个处所保有在营公寓楼。
从体量上看,三阶是我国四大分散出租公寓楼服务项目平台中快速增长最十分迅速的,公寓楼数目截止2019年12月31日的35,879套减至截止 2022年6月30日的76,190套,跌幅达52.9%,在分立封闭式商业地产公寓楼电信子公司中名列第三。
从电信子公司业模式上看,三阶日常生活服务项目营运出租公寓楼的商业模式有三种,分成自营商业模式及转投管理和服务器端代销商业模式,且提供三种类别的公寓楼,及上班族公寓楼和中产公寓楼,截止2022年6月30日的公寓楼数目分别为5.01余间及2.61余间。
从经营方式数据上看,三阶2021总总收入为1471.1千多万元,较2019年的港币946.7千多万元,减少了524.4千多万元,A43EI235E成长率为24.7%。2022年6月30日止三个月的港币849.96千多万元较2021年前两年总收入684.6千多万元,减少了165.36千多万元,快速增幅为24.1%。
净利由2019年的港币63.6千多万元减至2021年的港币295.3千多万元,A43EI235E成长率115.6%。或受上海禽流感影响,三阶日常生活服务项目2022年一季度利润清贫,布季41多万元,而上年为162千多万元元。
从负债上看,壳状负债当期由2020的13.41亿减少12.4%至2021的15.06亿,主要是由于随著子公司更进一步不断扩大公寓楼出租销售业务,出租负债的人民币兑美元部分略有快速增长;或其他应对钱款及Jaguaribe服务费随著销售业务收缩而减少。截止2022年6月30日,三阶日常生活服务项目壳状负债当期为15.43亿。
从股权融资上看,该子公司2019年、2020年、2021年及2022一季度股权融资活动税金钱款当期分别为-2.68亿、-2.7亿、2416.7多万元及-4.98亿。
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