“他人家有两.三处宅基地，为什么自己连一处宅基地都申请不到了”.“我向村委会申请宅基地，可是村委会不给批，到现在都好几年了，不停不赞成咋们建房了”.在实践历程中，咋们总能听见这样的埋怨啦。
依照《场所治理法》中的划定，墟落村民只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得凌驾场所划定的标-准啦。
只管执法中划定村民只能拥有一处宅基地，但若是因承继.正当生意等本因组成多处宅基地的，那么该一户多宅则是正当的啦。关于为什么有一些村民不停申请不到宅基地，应该有以下几个本因
1.没分户或者是在村里以前有一处宅基地了啦。如果在村里以前有一处宅基地或者是结婚后有无分户，那么村民在申请宅基地时，则会不予赞成啦。
2.将宅基地出租或者是卖了进去啦。这类情形在墟落有许多的，有一些村民因在城里有房或者是因其余本因长时刻不在村里生涯，因而就将自己家的宅基地卖给他人或者是出租给他人，可是一旦将自己的宅基地以种种形势让给他人，往后若想再回村里生涯，再想申请宅基地应该就对比难了啦。
《场所治理法》第62条划定，墟落村民叛逆.出租.赠与衡宇后，再申请宅基地的，不予赞成啦。
3.村里有无空闲地啦。你申请宅基地时，如果村里能建房的场所都以前分进去了，那么你的申请就应该食用获取赞成啦。
4.申请的宅基地不吻合乡村计划的啦。依照《场所治理法》第62条划定，墟落村民建衡宇，应当吻合乡（镇）场所使用所有计划.乡村计划，不得占用永世基本农田，并尽力运用本有一些宅基地和村内空闲地啦。
墟落村民衡宇用地，由乡（镇）农民政-局审核赞成啊；这个内里，涉及占用农用地的，遵照本法第四十四条的划定处理审批手续啦。
也即是说，村民申请宅基地建房的条件是要吻合场所使用所有计划和都市.乡村.集镇建设计划啦。一样平常情形下，乡村里的场所大多全是以前计划好的，如果你申请的宅基地不吻合相关计划或者是以前在计划地域内，那么相关部门应该会不予赞成啦。
5.申请的面积凌驾了标-准啦。一样平常情形下，每逐一位场所都市有一五一十的宅基地建房标-准，如果凌驾了场所划定的标-准，相关部门一样也会不予赞成啦。好比《河南墟落宅基地和村民自建住房治理办法（试行）的通告》第七条划定，一户村民只能拥有一处宅基地啦。各地要以县为单元依照现实情形制订标-准，城镇郊野和人均耕地少于667平方米的平当地域，每一户宅基地面积不得凌驾134平方米啊；人均耕地667平方米以上的平当地域，每一户宅基地面积不得凌驾167平方米啊；山区.丘陵地域每一户宅基地面积不得凌驾200平方米啦。
村民宅基地上建房程-序
村民从申请宅基地到建房完工都有着严酷的划定，不-是村民想怎样建就能怎样建或者是想在哪建就能在哪建的，下面咋们就结合相关的执法划定通知我们村民申请宅基地建房的流程啦。
1.提出建房书面申请
吻合宅基地申请条件的农民的屋子，以户为单元向地址村民小组提出宅基地和建房（计划允许）书面申请啦。
2.举行昭示
村民小组收到申请后，应提交村民小组开会讨论，并将申请理由.拟用地职位和面积.拟建房层高和面积等情形在本小组范围内昭示啦。
3.交村公司组织或者村民委员会搜考核实
昭示无阻挡或者阻挡不行立的，村民小组将农民的屋子申请.村民小组开会纪录等原料交村公司经济组织或者村民委员会（以下简称村级组织）搜考核实啦。重点搜考核实提交的原料是否着实有用.拟用地建房是否吻合乡村计划.是否乞求了用地建房相邻权力人看法等啦。
4.报送乡镇政-局
搜考核实通过的，由村级组织签署看法，报送乡镇政-局啦。有无分设村民小组或者宅基地和建房申请等事情已统一由村级组织处理的，农民的屋子直-接向村级组织提出申请，经村民代表开会讨论通过并在本公司经济组织范围内昭示后，由村级组织签署看法，报送乡镇政-局啦。
5.实地搜考核实建房是否吻合计划等
收到宅基地和建房（计划允许）申请后，乡镇政-局要实时组织农业墟落.自-然资源部门实地搜考核实申请人是否吻合条件.拟用地是否吻合计划和地类等啦。
6.村民建房完工后要验收
农民的屋子建房完工后，乡镇政-局组织相关部门举行验收，实地搜查农民的屋子是否根据赞成面积.四至等乞求运用宅基地，是否根据赞成面积和计划乞求建设住房，并出具《墟落宅基地和建房（计划允许）验收看法表》啦。
7.处理不动产登记
通过验收的农民的屋子，能够向不动产登记部门申请处理不动产登记啦。
墟落场所不-是村民想怎样占就能怎样占的，只管实践中，难免有一些村民会抱有幸运心里，以为既然申请不下去宅基地，那就轻轻的在场所上直-接建房，不会有人觉察，村委会也不会把自己怎样，对此，状师要说的是，这类掩耳盗铃的做法不仅违反了场所治理法等相关的执法划定，更会对自己不-利，即便刻下没事，但一旦赶上拆迁，那么就会被认定犯罪建-筑而不予赔偿且撤消啦。
因而，当申请宅基地而不给批准时，一最先的时刻要弄清晰不给批的本因，如果自己吻合申请宅基地的条件，且村里也得空闲的建设用地，但相关部门即是不给赞成，那么这个时候村民能够向有关部门反映或者是选取执法办法来守护自己的正当权力啦。
无红包，申请谁理，以上五项我都看到，年年有宅基地卖
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