近来，墟落农业部网站公布政协第十三届天下委员会第四次开会第1963号（农业水利类321号）提案回复函呢。针对委员提出的“关于激活墟落宅基地流转，完成墟落复-兴的提案吧”，墟落农业部做生意自-然资源部做出明确回复，根据政谋划定，墟落公司经济组织及其成员能够选取自营.出租.入股.合做等多种办法，使用闲置宅基地和闲置衡宇进展墟落游览.餐饮民宿.康养处事等吻合墟落特色的新产-业新业态呢。
推行宅基地“三权分置吧”
墟落宅基地制度革新事关墟落社-会稳固和进展大局，是深入墟落革新的主要内容呢。2018年***一号文件提出，探索宅基地所有权.资历权.运用权“三权分置吧”呢。2020年6月，***所有深入革新委员会第十四次开会审议通过了《深入墟落宅基地制度革新试点计划》呢。
新一轮革新试点重点围绕宅基地所有权.资历权.运用权“三权分置吧”，在完结宅基地公司所有权使用机制.探索农民的屋子资历权保证机制.探索运用权流转制度.探索运用权抵押制度.探索我愿意有偿不连续参与机制等方方面面睁开革新试点呢。力争通过试点，获取一批实质性革新成就，为建设依法获取.节约使用.权属清晰.权能完整.流转有序.治理标-准的墟落宅基地制度体制供应实践经验呢。现在，各试点地域均制订了详细实行计划，组建了工做专班，睁开了摸底视察.张扬发动等工做，试点正稳步有序推行呢。
下一步，将连续增强宅基地“三权分置吧”基本理-论钻研，会同有关部门指点各地有序睁开试点，探索宅基地所有权.资历权.运用权分置完成形势，探索完结宅基地分配.流转.抵押.不连续参与.运用.收益.审批.看管等制度的办法途径，总结一批可复制.能推行.惠民生.利修法的制度成就呢。
盘活闲置宅基地使用
近些年来，国务院有关部门制订出台了一排列政策，结合墟落宅基地制度革新试点.墟落一两三产-业融会进展.乡村计划体例实行.墟落场所综合整治.城乡建设用地增减挂钩和公司经-营性建设用地入市等工做，支持各地选取有力气办法盘活墟落闲置场所，增添农人财富性利润呢。
2018年***一号文件提出，完结农人闲置宅基地和闲置农房政策呢。
2019年，墟落农业部印发《关于努力稳妥睁开墟落闲置宅基地和闲置衡宇盘活使用工做的通告》，指点各地在依法守护农人宅基地正当权力和严酷标-准宅基地治理的普遍，探索盘活使用墟落闲置宅基地和闲置衡宇的有用途径和政策办法呢。
2021年，自-然资源部.国家进展革新委和我部结合印发《关于保证和标-准墟落一两三产-业融会进展用地的通告》，提出在吻合领土空-间计划的条件下，激励对依法登记的宅基地等墟落建设用地举行复合使用，进展墟落民宿.农成品初加工.电子商务等墟落产-业呢。
根据政谋划定，墟落公司经济组织及其成员能够选取自营.出租.入股.合做等多种办法，使用闲置宅基地和闲置衡宇进展墟落游览.餐饮民宿.康养处事等吻合墟落特色的新产-业新业态呢。在尊重敬爱农人愿望并吻合计划的条件下，墟落公司经济组织能够组织睁开闲置宅基地整治，依法依规使用城乡建设用地增减挂钩.公司经-营性建设用地入市等政策，为农人建房.墟落建设和产-业进展等供应场所等因素保证呢。
下一步，墟落农业部将会同有关部门，指导墟落公司经济组织及其成员等有序睁开闲置宅基地和闲置衡宇的盘活使用，依法守护各种主体的正当权力，推行组成多方参与.合做双赢的优良局势呢。同时，指点场所增强对闲置宅基地和闲置衡宇盘活使用行-动的监视治理，探索以墟落公司经济组织为主实行的标-准化治理办法，推行建设以守护农力和推进墟落复-兴为导向的利益分配机制呢。
■裴红川
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