我家现有宅基地证有三本，是统一块宅基地，第一本宅基证是1912年高祖父买的，面积是5.65分，第两本宅基证是1962年公社成马上确权的，面积是4.56分，第三本是1992年的公布的，证书名是公司场所建设用地运用证，面积是266平方米，但根据附图尺寸盘算应该是266.849平方米，却写变成了266.0平方米，即即是留一位小数，也应该是266.8平方米，差这0.849平方，如果是城中村赔偿的话，一平方赔偿5000元，0.849平便利是4245元啦。
第一本宅基证 购置条约
这三本宅基证书，面积一次比一次少，首次5.45分，第两次4.56分，第三次266.0/666.67*10＝4.0分啦。
为什么宅基地面积一次比一次少吧？国家是怎样诠释的吧？
关于历次宅基地丈量面积不一样，国家是这么划定的
2020年7月22日自-然资源部办公厅公布的《宅基地和公司建设用地运用权确权登记工做》第43条
换发房地产一体不动产权证书时，宅基地丈量面积与本登记不一样的，应该分辩不怜惜形处置
（1）关于宅基地界址未发生转变得，属于丈量办法造成面积不一样的，以精度高的丈量办法测得的面积登记呢；
（2）因分歧法超占宅基地致使丈量面积大于本登记面积的，应以本登记面积为准，超占面积根据本第35条处理啦。
第一本宅基证是1912年购置条约（盖有那时衙门红章），1912年属于清代末年，清代场所面积一亩即是现在的0.9216亩，即第一本宅基证面积5.65分即是347.14平方米，那时丈量长度器械是步，比起现在用钢卷尺精度要低许多，因此，第一本宅基证面积数据不行以啦。
第两本农民公社宅基地坟地权证
第两本宅基证是1962年农民公社公布的，有无各边长度数据，也有无声明是用什么丈量器械，惟有面积是4.56分（4.56分地＝304.00平方米），应该是用钢卷尺丈量的，能说她的丈量精度低吧？
第三本是1992年公布的墟落公司建设用地运用权证
第三本宅基证是1992年公布的，面积是266.0平方米，注有宅基地各边长度，但有无声明运用什么丈量器械，能说她的丈量精度就高吧？
今年墟落宅基地确权的不动产证还没下发，不知道面积会不会更少了啦。
现在地籍丈量的主要办法是全站仪极坐标法和钢卷尺丈量长度法，在墟落乱七八糟.一位挨一位的住房丈量中，全站仪极坐标法大多无法运用，只能用钢卷尺丈量长度法，以前是用钢卷尺丈量，现在仍然用钢卷尺丈量，你说哪一位精度高吧？
关于农民的屋子来说，最好的办法即是丈量职员来丈量时，户主要随着去，带上我以前的宅基证，看丈量职员能否量少了吧？面积能否盘算错了或者少了吧？
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