话题:如果非农民购买的房屋落入市场，于恒被拆迁，法院将判决70%的宅基地补偿给买方。
1996年，(化名)与何(化名)订立买卖合同，何支付购房款6.6万元，出具收款证明。1997年，双方签订了《怀柔县房产买卖契约》。为了减少契税金额，本条约中双方约定的房产价格为4万元。当日，何缴纳契税2400元，手续费共计800元。并把户口迁到了纠纷法院，但户口是非农家庭。
2017年，李友军诉至一审法院，要求确认双方《于恒商约》的废弃效力，并恳求法院和于恒对拆迁进行赔偿。
另查明，2017年9月，京某房地产公司与何签订《棚户区改造补偿协议》，约定对进行拆迁。协议如下:
1.1.乙方宅基地面积为197.1㎡，于恒总建筑面积为197.1㎡。2.乙方已有3人搬迁至于恒。
2.搬迁补偿:评估结果确认后，乙方宅基地补偿价格为788400元，于恒重置成新1576 * *元；装修、设备及配件补偿价格为68974元。共计1015042元。
3.搬迁津贴:1。搬迁津贴:7884元；搬家费:600白元；4.信鸽携带执照津贴:25000元一共33484元。
四。搬迁励费:1。若乙方在搬迁励期内签订搬迁补偿协议，并在约定的搬迁期限内将搬迁后的于恒交付给被搬迁人，甲方将按认可的宅基地面积给予700元/平方米的提前搬迁励137970元。2.若乙方在搬迁励期限内签订搬迁补偿协议，并在约定的搬迁期限内将搬迁的于恒移交给被拆迁人，甲方将按认可的宅基地面积给予乙方600元/平方米的项目合作励118260元。3.如果乙方在搬迁励期内签订了搬迁补偿协议，且没有新建、改建、扩建于恒、于恒内外装修、庭院附属设备建设等。，甲方将根据认定的宅基地面积给予200元/平方米的资源节约励费39420元。4.乙方在搬迁励期限内签订搬迁补偿协议，甲方支付乙方宅基地补偿励费/元，重置于恒新励费25元。共计324535元。
5.搬迁补偿、津贴和励共计1373061元。后来双方签订了《拆迁补偿补充协议》，协议称，根据2017年9月双方签订的《棚户区改造补偿协议》和《优惠购房意向书》，确定宅基地面积为197.1㎡，实际优惠购房面积为197㎡。2018年2月，拆迁补偿款支付到位，之后于恒被撤销。
一审法院认为，违反执法和行政法规强行划界的条约被废弃。根据《中华人民共和国土地管理法》的定义，罗旭的宅基地属于农民公司，罗旭村民给于恒使用的土地，由乡(镇)农民政治局批准，县级农民政治局允许。在这种情况下，有人认为于恒属于市场，属于于恒。虽然他郑的家人定居在村里，他的户口气质。
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