季莫菲热烈欢迎走进由此看来事。
那时我省的建成区早已吻合70%了，虽说，那个位数我真的都有点儿激进。为何？那时当他们步入到我国大批乡间之时，他们会辨认出许多乡间那吗遗留下的都是50岁以内年迈的老人家了，总之偶而还会有许多戍守幼儿。
但是由于大城市教育好，所以现在连戍守幼儿的数量都愈来愈少，那个情况很正常，大城市有着虹吸效应嘛！年轻人总是希望到大城市中去赚一份高薪工作。那么慢慢适应了都市的生活，乡间真是回不去了，怎么地也得在城市买个房，然后长久的生活下去。这样的话就出现了一个问题，农村大批的集体土地怎么办？
咱们知道农村户口的人和城镇户口的人有一个重大的不同，就是农村人都是有集体土地的，在那个村里面土地都是村集体共有的，每家每户根据需要村集体会分给你一块集体土地。在那个集体土地上你可以建造自己的房屋，所以许多农村人经常骄傲的说，别看你们城里人生活不错，但是我是有土地的，你城里人你根本就没有土地，你就是买那个房子，土地是只有使用权，而且你要跟楼上楼下几十户共享一小块土地的。
但是当进城贫困户愈来愈多，而且一代又一代的贫困户转换身份从贫困户变成市民，长久的在城市生活之后，那个集体土地有时候就变成一块废人了。总之对于还生活在农村中的人来讲，那集体土地是必须有的，你总得有自己的房子，你要长久的生活下去。然而集体土地的继承和城市中的房屋不一样，好比说你在城里买了处房，哪怕咱们规定只有70年产权，那个土地还是使用权，但是你房子是可以继承的。
而且根据我省现行法律，哪怕超过70年你也是可以永远的继承下去的。可是农村的集体土地不一样，农村的集体土地从法理上讲它是整个村的共同拥有的土地，所以农村的集体土地想继承它是有先决条件的，什么呢？就是继承人你得拥有农村户口，而且你得是那个村的村民你才可以继承那个集体土地。
换句话讲，如果你早已不是那个村的村民了，你早已回城生活了，你那个户口都迁走了，那对不起，你都没有资格继承这块集体土地。总之了，地和房子是分离的，地的权利你不可以继承，你总可以继承房子。家里老人家过世之后你早已不是个村村民了，但是那个房子是你的。然而积年累月之后那个房子它是撑不了多长时间的，它是会慢慢垮塌的。当那个房子解体之后，你就不拥有那个房子的权利了，那么而且你又没有对集体土地的继承权，那么连地带房子就都不是你的了。
总之也有许多人说那我要为了维持拥有对集体土地的继承权，我农村户口不能放弃，我最好哪怕人在那个城市中生活，我还是保留他们村的那个农村户口。我这样不但可以拥有和继承集体土地，甚至将来说不定那个村集体经济搞得好，我还可以分点钱。
但是这也确实有操作难度，因为那时你在城市中生活的时候，你子女入学是需要户口的，你都不具有城市的户口，你的子女总之也没有那个城市的户口。那么你那个入学也好，入托也好，还有以后许多事情操作起来是很麻烦的。而另一方面农村老宅虽然存在，但是离你城市非常远，虽说对许多人来讲，一年能回去一次就不错了，那个房子没有人居住，它是很容易垮塌的。
所以许多人就面临这样一个尴尬境界，你说农村的集体土地也好，农村的老宅也好，它值不值钱？多少值点钱，但是如果你想继承他，你得有先决条件，你得有那个户口，而且老宅的使用频率非常非常低。总之也有人说我能不能租出去？虽说，越是小城镇越是小乡间，你那个房子想租出去可能性几乎为零，因为大批的乡间那都是人口严重的净流出，各家各户的空房数量是非常多的，根本就没有外来人口，你那个房子租给谁？
所以许多的集体土地慢慢变成了一个废人，而总体上看这又是一个巨大的浪费，你想我省虽然幅员辽阔，960万平方公里，但是架不住咱人口多，人均耕地面积是非常非常少的，少到什么状态？咱们国家有个著名的耕地18亿亩红线，就是说咱们总耕地面积不能低于18亿亩，不然的话咱们就有粮食安全问题了。
18亿亩耕地算多吗？您想想咱们可是有14亿人口，人均那个耕地面积才一点几亩而已，然而他们有大批的集体土地被荒废了，改革开放之初他们经常说，咱们10亿人口8亿贫困户，现在贫困户恐怕就剩个二三亿。也就是说至少有五六亿农村人步入到城市中，他们长久的在城市中生活不回乡间，但是他们的集体土地还存在。对个人而言这是一块废人，对国家而言这是块巨大的浪费。
所以现在许多地方政府提出了集体土地回收的项目，有许多地方规定说，你贫困户如果你回城生活，你自愿把集体土地交还给村集体政府，补给你5万块钱，有的地方给现金，有的地方还说我不给钱，但我给房票，你拿那个房票可以到本市买房子，买房子的时候还能再享受点税费优惠。
5万块钱虽说不算多，有许多人可能真的太不值了，我这好歹有块土地，我土地将来还可以建房子，我5万块钱就给卖了太亏了。但大家反过来想想，对于许多人而言吗有可能一辈子都不回乡间了，或者说一年就回去一次，一次就呆几天，如果那个村里都没有亲人了，那回去的可能性更低。
在那个状态之下，即便你有那块集体土地，你还能创造出什么财富？尤其是对于大批的农村老人家而言，咱们经常谈农村老人家的养老问题和城里的老人家不一样，城里老人家动辄能拿几千块钱的退休金，农村老人家大概只能拿一两百块钱，那么对于他们而言，如果说子女吗早早地在城里就能安家立业，把他们接到城里生活，把集体土地一交，老年人拿到5万块钱，那也相当于几年的退休金。
总之，对于那些临近城市的村落，大家想的是说不准那个城市大发展会波及到我那个村，到时候我那个土地绝对值钱，那个拆迁款一夜之间我就暴富了。可是并不是每个农村都在近郊的，有的农村的吗离城市非常非常遥远，你再过1000年也没有开发的可能。这些集体土地它是不是换5万块钱还是比较值得的呢？您真的如果您还拥有集体土地的话，把它交出去换5万块钱合不合适呢？
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